卢湾区土地租赁合同撰写指引

卢湾区土地租赁合同撰写指引1.合同双方：明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名或单位名称、地址、联系方式等。2.租赁土地情况：详细描述租赁的土地位置、面积、四至范围、用途等基本情况。3.租赁期限：明确租赁合同的起止时间，并约定提前通知期限以便续签或终止合同。4.租金及支付方式：确定年租金数额、支付时间和方式，避免因金额或付款时间产生争议。5.用途约定：明确土地使用的具体用途，确保符合相关法律法规，防止擅自改变用途带来的风险。6.双方权利义务：详细列出出租人和承租人的各项权利与义务，包括维护、改善责任等内容。7.费用承担：明确双方需承担的税费、土地使用权变更费用等相关支出。8.合同变更与解除：约定在特定情况下合同可以变更或解除的条件和程序，保障双方合法权益。9.违约责任：明确任何一方违反合同条款时应承担的法律责任和赔偿责任，以防止违约行为发生。10.争议解决方式：约定通过诉讼或仲裁解决可能出现的合同纠纷，明确管辖法院或仲裁机构。法律依据：中华人民共和国合同法第52条：具有下列情形之一的，非法取得财产的不得受益权：（一）根据法律规定应当无偿履行但未履行；（二）恶意协助相对人逃避债务；（三）侵害国家、集体或者第三人的利益；（四）违反法律行政法规的强制性规定。